구매할 유질 처분을 찾는 부동산업자 일 필요는 없습니다.
부동산 중개인 만이 압류 또는 고문을당한 주택에 대한 정보를 엿볼 수있는 것은 아닙니다. 무료 검색 가능한 온라인 데이터베이스 목록을 사용하면 부동산 비즈니스의 누구든지 쉽게 차압, 선취 처분, REO (부동산 소유), 압류 또는 고민 된 부동산을 찾을 수 있습니다. 그리고 대부분의 경우 웹 브라우저를 사용하고 집에서 검색을 수행 할 수 있습니다.
더욱이 대부분의 서비스는 무료 또는 무료 평가 기간이 포함 된 소규모 구독으로 제공됩니다.
은행 REO
REO는 차압 경매가 구매자를 찾지 못한 채 대주로 되돌아 간 부동산을 설명하기 위해 사용되는 용어입니다. 이것은 재산이 아무도 원하지 않는 나쁜 상태에 있다는 것을 의미하지는 않으며, 보통 미납 대출 금액으로 설정된 필수 개시 입찰가가 충족되지 않았 음을 의미합니다. 가치에 대한 대출 가치가 높으면 부동산에 입찰하지 않고 자산을 대출 기관으로 되돌릴 수 있습니다.
REO는 부동산 시장에서 큰 가치를 발견 할 수있는 좋은 원천이 될 수 있습니다. 그들은 또한 진짜 냄새 나는 냄새 맡는 사람을 섬기는 것으로 알려 졌으므로 연구를 철저히하십시오.
은행 REO 검색 도구
- 뱅크 오브 아메리카 REO
- 지점 금융 및 신탁 REO
- CitiMoregage REO
- 다섯 번째 셋째 은행 REO
- 헌팅턴 레오
- 주요 은행 REO
- 인민 은행 REO
- PNC 금융 서비스 REO
- SunTrust 모기지 REO
- 웰스 파고 REO
이 목록에는 국가 또는 지역을 포괄하는 잘 알려진 은행이 포함됩니다. REO를 검색하려는 은행이이 목록에 포함되어 있지 않으면 은행 이름과 REO라는 용어를 검색하여 은행이 부동산을 소유하고 있음을 알 수 있습니다.
정부 소유
은행과 부동산 대부업자 만이 배제 된 부동산을 소유 한 사람이 아닙니다. 정부는 FHA (Federal Housing Administration) 및 VA (Veterans Affairs)와 같은 대출 보증 프로그램을 포함하여 REO 재산, 저당권 주택 및 부동산을 다양한 수단을 통해 취득한 자산을 보유하고 있습니다. 속성은 경매 뿐만 아니라 종래의 판매에 의해 사용할 수 있습니다.
- HomePath - Fannie Mae는 유질 압류를 소유했습니다.
- HUD REO - 주택 및 도시 개발 소유 부동산
- HomeSales - 정부의 압류 및 압류
- FHA REO - 연방 주택 관리청 소유 재산.
- USDA-RD / FSA - 농촌 개발 및 농장 서비스 기관 REO
- IRS 재산 - IRS에 의해 압류 된 주택과 부동산을 포함한 부동산.
위의 목록은 연방 기관에 압류에 대한 검색을위한 것이지만, 귀하의 지방 카운티 또는시 정부는 자체 차압 목록을 가지고 있음을 잊지 마십시오. 운이 좋으면 사용하기 쉬운 웹 사이트에 압류 및 압류 된 부동산을 배치했습니다. 그러나 카운티 또는시 서기를 방문해야 할 가능성이 있습니다.
일반 유질 처분, REO 및 고발 된 부동산 목록
일부 서비스는 압류, REO 및 기타 웹 사이트에서 검색 가능한 데이터베이스로 목록을 컴파일하는 고의적 속성을 추적합니다. 일부는 무료로 목록을 제공하고 다른 일부는 일정 기간 동안 자신의 서비스를 검색 할 수있는 구독 모델을 사용합니다.
대부분의 경우, 부동산에 대한 기본 정보는 가입하지 않아도 이용할 수 있지만, 구독하는 사람들은 해당 부동산이있는 주를 비롯하여 세부 정보가 많이 있으며 파손되었거나 마약 연구소로 사용되거나, 또는 환경 적 관심사가있는 경우.
이 서비스의 가장 좋아하는 공급자는 다음과 같습니다.
- RealtyTrac REO - 무료 평가판, 월간 구독.
- 유질 처분 목록 - 7 일 재판 후 월별 또는 연간 구독.
- Foreclosure.com - 무료 평가판, 매주 구독.
- 적도 - 무료 등록 사용자는 검색, 속성, 액세스 맵 및 기타 서비스를 저장할 수 있습니다.
부동산 중개인, 중개인 및 부동산 서비스
부동산 중개인이 압류, 유질 처분, 부동산 매각 또는 REO에 대해 비밀스럽게 생각하는 시대는 오래되었습니다. 이제 하루 이러한 유형의 속성은 구매자를 유치하는 데 사용할 수있는 또 다른 서비스입니다 . 그래서 대부분의 부동산 서비스가 이제는 고민 된 부동산 데이터베이스에 쉽게 액세스 할 수 있습니다.
- Realtor.com - 부동산 중개인 협회 (National Association of Realtors)의 공식 허가를받은 주택은 부동산 검색 엔진에 무료로 액세스 할 수 있습니다. 미리 정의 된 필터를 사용하여 압류를 철회하고 가격 하락을 보인 부동산 및 저렴한 주택을 검색 할 수 있습니다. 또한 고민 된 부동산에 대한 최신 뉴스와 통찰력을 찾을 수 있습니다.
- Trulia - 검색 커뮤니티에서 차압을 찾는 사전 정의 된 필터가 포함 된 잘 디자인 된 검색 시스템을 제공합니다. Trulia를 사용하여 압류를 찾으려면 마을 별 기본 검색을 수행 한 다음 추가 검색 필터를 사용하고 판매 목록 유형에 대해 차압 을 선택하십시오.
- Zillow - 비용 (또는 비용 견적), 이웃 등을 포함한 다양한 기준을 사용하여 압류를 찾을 수있는 고급 검색 기능에 대한 차압 센터를 제공합니다. 또한 구매 가이드, FAQ , 차압에 직면 할 수있는 사람들을위한 안내서 등 귀하의 선택 사항에 대해 자세하게 설명합니다.